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萧山城区市北东单元地块

出让时间：2017-06-29

萧山城区市北东单元地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	萧山区	地块四至	东至通惠北路绿化带，南至建设二路，西至万向河绿化带，北至浙赣铁路绿化带。
	出让面积（㎡）	31600	容积率	2.5	建筑面积（㎡）	79000	用地性质	住宅
	起价（万元）	94800.0	楼面起价（元/㎡）	12000	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	142199.0	成交楼面价（元/㎡）	18000	溢价率	50.00%
成交信息	竞配情况			竞得单位	滨江

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地块分析

　　区位分析：地块紧邻市心北路、通惠北路、建设一路（滨兴路）、金城路等主干道，连通萧山城区、滨江，交通便利。项目距离地铁2号线及规划地铁7号线换乘站建设三路站，直线距离1.6公里，距离7号线耕文路站直线距离仅0.9公里。

　　商业方面，地块周边三公里范围内有萧山宝龙城市广场、华润万象汇、恒隆广场等商业配套。

　　教育方面，地块周边三公里范围内有萧山宁围小学、银河实验小学、高桥金帆实验学校等。其中银河实验小学在萧山排名靠前。

　　医疗方面，地块南面500米即为金山经济技术开发区医院；南面直线距离1.6公里即为萧山医院。

　　地块分析：项目体量9万方，容积率不大于2.5，地块适宜打造改善型小区。

　　地价分析：板块内最近成交的两宗项目，分别由融信、恒大竞得，楼面价均在3万元/㎡以上。其中，融信30816元/㎡的拿地价为目前整个萧山的地价标杆。

地块报告

航拍实景

　目标地块南面为东方名府，北面为明华花园，东面为万向路，西面为通惠北路。

　　实景：净地，有围墙。

周边竞品

　　周边：目前区域周边有中国铁建·德信君宸、万科·海上明月、华瑞·晴庐等多个项目在售。

萧山市北东单位D-28地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）

当天地块出让汇总

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