萧山再添供应 41.4万方六宗地块待嫁
2017-06-29 14:30
文字直播14:00 4G直播：萧山推四宗涉宅地和两商地
三宗热门宅地“巧合”地全部卡在现房销售线：溢价率全部超过49.99%，又全部不到50%。滨江、旭辉、东原三家竞得者，不知羡煞多少此前以“现房销售+自持”为代价拿地的房企。[ 详细阅读 ]
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杭州 萧山区 益农镇商业居住用地
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杭州 萧山区 蜀山单元C-06地块
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杭州 萧山区 萧山城区北干东单元B-16-2地块
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杭州 萧山区 萧山城区市北东单元地块
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杭州 萧山区 蜀山单元D-19-2地块
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杭州 萧山区 奥体博览中心FG22-04地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 萧政储出[2017]6号 | 奥体博览中心FG22-04地块 | 32294 | 商业 | 177617 | 8800 | 159600.0 | 8986 | 华润 | 2.00% | ||
| 萧[2017]10号 | 蜀山单元D-19-2地块 | 8715 | 商业 | 17430 | 3900 | 11496.0 | 6596 | 自然人 | 69.10% | 竞配其他:现房销售 | |
| 萧政储出[2017]7号 | 萧山城区市北东单元地块 | 31600 | 住宅 | 79000 | 12000 | 142199.0 | 18000 | 滨江 | 50.00% | ||
| 萧政储出[2017]8号 | 萧山城区北干东单元B-16-2地块 | 11417 | 商住 | 37676 | 12800 | 72338.0 | 19200 | 旭辉 | 50.00% | 商业比例25%，9419 | |
| 萧政储出[2017]9号 | 蜀山单元C-06地块 | 26602 | 住宅 | 71824 | 11800 | 127129.0 | 17700 | 东原 | 50.00% | ||
| 萧政储出[2017]11号 | 益农镇商业居住用地 | 16741 | 商住 | 30134 | 1800 | 8235.0 | 2733 | 高运 | 51.80% | 竞配其他:现房销售 |
地块简介
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地块分析：地块紧邻市心北路、通惠北路、建设一路（滨兴路）、金城路等主干道，连通萧山城区、滨江，交通便利。项目距离地铁2号线及规划地铁7号线换乘站建设三路站，直线距离1.6公里，距离7号线耕文路站直线距离仅0.9公里。
地价分析：项目体量9万方，容积率不大于2.5，地块适宜打造改善型小区。板块内最近成交的两宗项目，分别由融信、恒大竞得，楼面价均在3万元/㎡以上。其中，融信30816元/㎡的拿地价为目前整个萧山的地价标杆。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出(2017)7号
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区位优势：地块紧邻通惠路、金城路、育才路等主干道，西面有市心南路，连通萧山城区中心，交通便利。项目距离地铁2号线人民广场站，直线距离1.7公里。地块东南角与在建地铁5号线通惠路站零距离对接。
内部路网：项目体量较小，仅4.8万方，容积率3.3，加之地块形状长条形，且东西较窄，南北较长，适合打造全高层住宅项目。结合周边水系，提高项目质量，打造精装改善型小区。板块内最近一宗宅地即2016年11月，由至高竞得，楼面价21855元/㎡竞得，溢价率45.7%，为板块宅地楼面价新高。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出(2017)8号
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区位优势：地块紧邻通惠南路、晨晖路等主干道，西面靠近市心南路、育才路，连通萧山城区中心，交通便利；项目距离地铁2号线曹家桥站，直线距离1.7公里。
内部路网：地块形状方正，体量约7.2万方，西面靠近公园，可打造品质项目。南部卧城5月成交一宗宅地，由禹洲以竞得，成交楼面价20060元/平米，溢价70%，自持比例2%。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出(2017)9号
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区位优势：益农镇商住用地距离益农镇镇政府600米左右，周边有农贸市场、镇卫生院等小型配套。益农镇距离大江东及空港新城较近，未来可能受到其辐射。
内部路网：益农镇之前一直未出现在杭州土地市场的主流位置，此次挂牌楼面起价仅为1800元/平方米，在浙江多个三四线城市土地市场火热的情况下，杭州乡镇地块或也能引来多家房企争夺。 |
萧政储出(2017)11号
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