区位分析：地块地处杭州城西老文教区，配套齐全，周边既有翠苑的纯熟基础配套，又集聚物美、西溪商务综合体、中粮·大悦城、城西银泰等多个中高端配套。地块临近城市主干道教工路、余杭塘路、学院路；还有上塘高架与德胜快速路，交通纵横。便捷到达黄龙商务区、西湖景区等；地铁方便，地块南面距在建2号线学院路站1公里左右；距离北面地铁5号线莫干山路站均在2.5公里左右。未来10号线在地块周边也规划有站点。

　　地块分析：地块为由一宗商业用地和一宗住宅用地组成，容积率2.6，体量约5.2万方。

　　地价分析：地块西面杭州公馆2014年拿地价格为25785元/平方米，北面庆隆单元2016年出让地块地价34000元/平方米左右，地块区位较庆隆单元更为优质。

　　房价方面：离项目较近的融信·杭州公馆今年7-11月成交均价为50930元/平方米；北面申花板块滨江·锦绣之城7-11月成交均价为44442元/平方米。

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　　翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块，东至教工路，南至今日嘉园、保亭路，西至规划支路二，北至翠苑单元西溪商务城地区FG04-R21/C2-02地块。

　　实景：地块现状土地平整，内有无待拆建筑物。（点击小图查看实景）

   地块周边在售楼盘有融信杭州公馆、唐宁ONE、滨江锦绣之城；待售项目有融信热电厂项目、金茂首开庆隆项目、融创项目等。