运河新城单元GS1001-15地块
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出让时间：2021-12-21
运河新城单元GS1001-15地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 杭州 | 城区 | 拱墅区 | 地块四至 | 拱墅区,东至顾扬路，南至运河新城单元GS1001-37地块，西至丽水北路，北至蒋家桥街 | ||
| 出让面积 （㎡） |
26684 | 容积率 | 2 | 建筑面积 （㎡） |
53368 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
85560.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
16032 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
94060.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
17625 | 溢价率 | 9.90% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 招商、北京科技园建设（集团） | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]49号 拱墅云 | 文晖单元XC0403-36、37地块 | 18285 | 住宅 | 2.6 | 47541 | 147653.0 | 31058 | 161653.0 | 34003 | 9.50% | 地上 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。配套公建不大于10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]46号 拱墅云 | 运河新城单元GS1001-15地块 | 26684 | 住宅 | 2 | 53368 | 85560.0 | 16032 | 94060.0 | 17625 | 9.90% | 招商、北京科技园建设（集团） | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。配套公建不大于10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 滨江区 | 杭政储出[2021]52号 | 襄七房单元FG08-R21-C18[2]地块 | 45277 | 住宅 | 2.5 | 113193 | 343834.0 | 30376 | 377834.0 | 33380 | 9.90% | 绿城 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。配建公租房5659.63㎡。其他社区配套用房不少于120㎡，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护用房不少于210㎡，垃圾房80㎡，公厕75㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2021]34号 | 笕桥单元JG0603-R21-06地块 | 48641 | 住宅 | 1.8 | 87554 | 202504.0 | 23129 | 222504.0 | 25413 | 9.90% | 滨江、浙江中豪 | 项目毛坯销售均价不高于38640元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42500元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。配建不少于7010㎡公租房。配建社区、养老、婴幼儿照护用房、快递用房等不少于630㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2021]51号 | 地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发 | 89673 | 商住 | 1.20000006691 | 107607 | 120982.0 | 11243 | 120982.0 | 11243 | 0.00% | 杭州地铁 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27940元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30730元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。公租房不少于2942.5㎡。地上总建为110935.2㎡（含划拨的服务设施用地）商业商务：住宅：服务设施建面比例为44%：53%：3%（服务设施设置农贸市场建面≥3000㎡，养老照料中心≥300㎡）。住宅配套公建中养老用房≥320㎡，婴幼儿用房≥210㎡。地块包含不出让部分2727㎡，性质为交通场站用地。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]39号 拱墅云 | 庆隆小河单元GS0305-19地块 | 41381 | 住宅 | 2.2 | 91038 | 287089.0 | 31535 | 315089.0 | 34611 | 9.80% | 地上 | 商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。公租房9104㎡。配套公建不大于10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]43号 拱墅云 | 灯塔单元XC0701-R21-10地块 | 28916 | 住宅 | 2.1 | 60724 | 104196.0 | 17159 | 114196.0 | 18806 | 9.60% | 中天 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32670元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 公租房不少于4554.27㎡，公厕建面不小于75㎡ | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2021]35号（艮北云） | 牛田单元R21-12地块 | 67913 | 住宅 | 2.2 | 149409 | 387283.0 | 25921 | 425283.0 | 28464 | 9.80% | 中海 | 项目毛坯销售均价不高于40400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于44440元/㎡。装修价格不高于4000元/㎡。配建不少于1104.57㎡公租房。配建社区、养老、婴幼儿照护、居委会等不少于1130㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]47号 拱墅云 | 运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块 | 169785 | 商住 | 2.1386232 | 363107 | 543803.0 | 14976 | 543803.0 | 14976 | 0.00% | 杭州运河集团 | 商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售最高单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。 住宅建面共约189708㎡。 其中10住宅用地（57139.6m² ） 。11商住用地，住宅比例70%（24953.11㎡），其中社区服务中心1745m²。 12商住地块，住宅比例70%（20828.64㎡ ）。 29商住兼容交通枢纽地块，住宅比例35%（86052.7m² ）。 。16幼儿园4665m²（划拨）。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]38号 拱墅云 | 桥西拱宸桥单元GS0609-12地块 | 23339 | 住宅 | 1.7 | 39676 | 123505.0 | 31128 | 135505.0 | 34153 | 9.70% | 德信 | 商品住房毛坯销售均价不高于46940元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51630元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。配套公建不大于10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 滨江区 | 杭政储出[2021]53号 | 西兴单元BJ1301-R/B-01地块 | 38988 | 住宅 | 2.5 | 97470 | 295110.0 | 30277 | 324110.0 | 33252 | 9.80% | 滨江、建杭 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。公租房4873.5㎡。其他社区配套用房不少于120㎡，养老用房不少于320㎡，婴幼儿用房不少于700㎡，垃圾房80㎡，公厕75㎡ | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2021]37号 | 四堡七堡单元JG1405-17地块 | 47693 | 涉宅-其它 | 1.8 | 85847 | 35885.0 | 4180 | 35885.0 | 4180 | 0.00% | 杭州市钱江新城投资集团 | 100%人才专项租赁住房，配建公建面积不大于地上总建面10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]48号 拱墅云 | 铁路北站单元GS1105-02-1地块 | 34172 | 住宅 | 2.3 | 78596 | 145842.0 | 18556 | 159842.0 | 20337 | 9.60% | 大家 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。配套公建不大于10%。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2021]36号 | 丁桥单元JG0409-03地块 | 25296 | 住宅 | 2.3 | 58181 | 100275.0 | 17235 | 110275.0 | 18954 | 10.00% | 坤和 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32340元/㎡。装修价格不高于3500元/㎡。配建不少于2909.04㎡公租房。社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房等不少于530㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]44号 拱墅云 | 申花单元GS0407-R21-06地块 | 48709 | 住宅 | 2.5 | 121773 | 259193.0 | 21285 | 284193.0 | 23338 | 9.60% | 华润、绿城 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。 公租房不少于26817.62㎡，配套公建面积不大于10% | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2021]50号（西湖云） | 三墩单元XH0303-15地块 | 24502 | 住宅 | 2.2 | 53904 | 111496.0 | 20684 | 122496.0 | 22725 | 9.90% | 中天 | 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。养老用房不少于320㎡，婴幼儿用房不少于210㎡，体育活动室不少于400㎡，社区医疗服务站不少于500㎡，文化活动站不少于600㎡，垃圾房不少于50㎡ | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]41号 拱墅云 | 铁路北站单元GS1104-R21-05地块 | 43526 | 住宅 | 2.3 | 100110 | 193353.0 | 19314 | 212353.0 | 21212 | 9.80% | 越秀 | 商品住房毛坯销售均价不高于32000元㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。公租房5005.49㎡。社区、婴儿照护、公共文化不少于1500㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]40号 拱墅云 | 铁路北站单元GS1104-08地块 | 35778 | 住宅 | 2.5 | 89445 | 172638.0 | 19301 | 189638.0 | 21202 | 9.80% | 深圳特发 | 商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。配建公租房4472.25㎡，养老用房1000㎡。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]42号 拱墅云 | 申花单元GS0407-R21-08地块 | 64822 | 住宅 | 2.4 | 155573 | 425492.0 | 27350 | 467492.0 | 30050 | 9.90% | 伟星 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡ 配建一所15班幼儿园，用地面积不小于0.75公顷，容积率不大于1.0，为划拨方式供地。 | |
| 2021-12-21 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2021]45号 拱墅云 | 申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块 | 162781 | 商住 | 2.9870808 | 486240 | 858325.0 | 17652 | 943325.0 | 19400 | 9.90% | 华润 | 地块毛坯限价42200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。 13地块为住宅用地，用地面积53921㎡，容积率2.5，建面134802.5㎡，公建配套≤10%； 14地块为商住用地，用地面积59145㎡，容积率3.0，建面177435㎡，住宅建面124204.5㎡，占比70%（住宅用地面积占比90%），其中住宅配套公建不大于住宅建面的10%； 15地块为商业商务兼容轨交用地，用地面积49715㎡，容积率3.5，建面174002.5㎡，城市轨交用地用地面积454㎡ | |
| 合计 | 1086161 | 2440356 | 5360518.0 |