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临江街道A-10地块

出让时间：2016-11-28

临江街道A-10地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	钱塘区	地块四至	东至佳苑路，南至道路，西至临江客运站，北至规划支路
	出让面积（㎡）	19715	容积率	2	建筑面积（㎡）	39430	用地性质	商住
	起价（万元）	5320.0	楼面起价（元/㎡）	1349	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	8000.0	成交楼面价（元/㎡）	2029	溢价率	50.40%
成交信息	竞配情况			竞得单位	富丽达

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地块分析

　　区位分析：地块紧邻经四路、纬六路，周边靠近新世纪大道、左十四线、江东大道、梅林大道和苏绍高速等主干道，与杭州主城区、萧山区、实现贯通。y医疗方面，地块东面即为临江人民医院，相距约800米；商业方面，地块周边以生活超市为主，西面紧邻临江商贸城；教育方面，地块周边现有临江幼儿园、临江新城实验小学、临江第二小学等教育资源。

　　地块分析：地块位于临江新城核心位置，周边配套成熟，居住氛围浓厚。地块体量近4万方，适合开发小型项目。

　　地价分析：临江新城范围内最近一次出让的宅地为东裕华庭，由东风裕隆在2013年以总价1.89亿元近底价竞得，折合楼面价1028元/平米。此次推出地块，楼面起价1349元/平米，稍有上涨。

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地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
临江街道A-10地块	19715	29.57	商住	2.0	39430	5320	1349

周边竞品

　　周边：地块周边在售楼盘有临江时代花苑、东裕华庭等。

临江街道A-10地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积	可建面积	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	(平米)	(平米)	(元/平米)	参考售价
东裕华庭	2013年3月11日	3.0	61373	184119	1028	2016年1-10月成交均价5666元/平米
临江时代花苑	2010年12月6日	2.5	20000	50000	2360	2016年1-10月成交均价5017元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2016-11-28

杭州

钱塘区

杭大江东储出[2016]10号

临江街道A-10地块

19715

商住

39430

5320.0

1349

8000.0

2029

50.40%

富丽达

合计

19715

39430

8000.0