四堡七堡单元JG1403-40地块
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出让时间：2022-09-15
四堡七堡单元JG1403-40地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 杭州 | 城区 | 上城区 | 地块四至 | 东至绿化，南至规划江湾路，西至规划御塘路，北至规划钱江东路。 | ||
| 出让面积 （㎡） |
23179 | 容积率 | 2.0 | 建筑面积 （㎡） |
46358 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
186485.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
40227 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
208861.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
45054 | 溢价率 | 12.00% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 坤和 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2022-09-15 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]61号 | 四堡七堡单元JG1403-39地块 | 24287 | 住宅 | 2.4 | 58289 | 235126.0 | 40338 | 263340.0 | 45178 | 12.00% | 滨江 | 地块精装限价65800元/㎡（本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于59800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于65780元/㎡）。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。配套公建不大于8%，养老不少于320㎡，婴幼儿不少于210㎡ | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]69号 城发2022 | 笕桥单元JG0607-R21-04地块 | 17709 | 住宅 | 2.0 | 35418 | 69395.0 | 19593 | 69395.0 | 19593 | 0.00% | 浙江杰立 | 商品住房精装限价35000元/㎡，毛坯销售均价不高于31500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34650元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。配套公建面积不大于地上总建筑面积的5%（1771㎡）。社区服务用房按不少于32㎡/百户设置(不足百户按百户计)，养老用房按不少于32㎡/百户设置且不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房按不少于16㎡/百户设置且不少于210㎡；公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地面积不低于0.3㎡设置:预留快递服务场所100㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]73号 拱墅云 | 华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块 | 19455 | 住宅 | 2.4 | 46692 | 85984.0 | 18415 | 85984.0 | 18415 | 0.00% | 保利 | 地块精装限价33200元/㎡，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32670元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。 5%公租房（2334.6㎡）不在本地块内配建，须以集中配建形式在其他地块予以落实。 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，需配建养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于305㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]62号 | 庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块 | 83785 | 住宅 | 2.1 | 175949 | 635738.0 | 36132 | 700038.0 | 39787 | 10.10% | 绿城 | 地块精装限价55000元/㎡，（商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。）配套公建不大于10%，社区居委会525㎡、养老用房320㎡、婴幼儿照看210㎡、社区医疗服务站200㎡、文化活动站600㎡、居住区养老设施用房2100㎡、公厕75㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]65号（艮北云） | 牛田单元R21-14地块 | 23518 | 住宅 | 2.0 | 47036 | 117736.0 | 25031 | 131863.0 | 28034 | 12.00% | 滨江 | 商品住房地块精装限价44400元/㎡，毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。公共租赁住房不少于2351.8m²。配套公建不大于3%。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 滨江区 | 杭政储出[2022]74号 | 西兴北单元R21-18地块 | 23999 | 住宅 | 2.6 | 62397 | 194406.0 | 31156 | 217733.0 | 34895 | 12.00% | 万科 | 地块精装限价49300元/㎡，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。需配建社区服务用房不少于525㎡，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]75号 2022西湖云 | 龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块 | 82988 | 商住 | 1.02 | 84648 | 144918.0 | 17120 | 144918.0 | 17120 | 0.00% | 杭州之江经营管理集团、绿城理想小镇 | 商品住房精装限价45500元/平方米，其中毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。商业与住宅建筑计容面积比例为50%：50%。配套公建不大于住宅10%，社区用房等约805㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]67号（拱墅云） | 康桥单元GS1202-03地块 | 28895 | 住宅 | 2.5 | 72238 | 121959.0 | 16883 | 121959.0 | 16883 | 0.00% | 招商、北京科技园建设（集团） | 精装限价30000元/㎡。毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。装修价格不高于3000元/平方米。配套公建面积不大于地上总建面10%。按规范配置物业管理用房及物业经营用房；社区服务用房按不少于32㎡/百户设置，养老用房按不少于32㎡/百户设置且不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房按不少于16㎡/百户且不少于210㎡。设置社区卫生站1处，建筑面积不小于220㎡；设置残疾人客服站1处，建面不小于30㎡；设置社区居委会1处，建面不小于600㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]71号 拱墅云 | 庆隆小河单元GS0301-R21-01地块 | 14333 | 住宅 | 1.5 | 21500 | 69807.0 | 32469 | 74307.0 | 34562 | 6.40% | 华润 | 地块精装限价50840元/㎡，毛坯限价46340元/㎡，毛坯销售最高单价50970元/㎡。装标4500元/㎡。 配套公建面积不大于10%，养老用房不少于320㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]66号 | 四堡七堡单元JG1402-15地块 | 27249 | 住宅 | 2.4 | 65398 | 264174.0 | 40395 | 295873.0 | 45242 | 12.00% | 滨江 | 商品住房地块精装限价66000元/㎡，毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。配套公建不大于8%。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]70号 | 四堡七堡单元JG1403-40地块 | 23179 | 住宅 | 2.0 | 46358 | 186485.0 | 40227 | 208861.0 | 45054 | 12.00% | 坤和 | 商品住房精装价格65800元/㎡，毛坯销售均价不高于59800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于65780元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。社区服务用房按不少于32㎡/百户设置(不足百户按百户计)，养老用房按不少于32㎡/百户设置且不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房按不少于16㎡/百户设置且不少于210㎡。社区居委会建面不小于1275㎡。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]63号 2022西湖云 | 之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块 | 117989 | 商住 | 3.06377912995 | 361493 | 592598.0 | 16393 | 592598.0 | 16393 | 0.00% | 杭州之江城市建设投资集团 | 地块精装限价37500元/㎡，毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。共分六宗地块，其中16（3）地块为住宅用地，出让面积约3.51公顷，容积率2.8。16（4）地块为住宅用地，出让面积约2.29公顷，容积率2.4。19（1）地块为住宅用地，出让面积约3.87公顷，容积率2.6，住宅配建公建合计≥630㎡。16（1）地块商业商务交通场站，设置2万㎡人才公寓全自持，0.5万㎡地下商业。19（5）地块为幼儿园。16（2）地块商业商务。幼儿园、公交首末站及公交配套用房以划拨方式供地。 | |
| 2022-09-15 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]68号 2022西湖云 | 之江度假区单元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地块 | 147757 | 商住 | 2.73852270958 | 404636 | 616739.0 | 15242 | 616739.0 | 15242 | 0.00% | 杭州之江城市建设投资集团 | 精装限价37500元/㎡。毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。装修价格不高于4000元/㎡。XH1710-17(1)、(2)地块、XH1710-20(1)地块为住宅，配套公建面积不大于各自地块地上总建面10%，其中XH1710-20（1）地块内配建地上住宅建面不少于25000㎡作为公共租赁住房。XH1710-20(2)地块为15班幼儿园。 | |
| 合计 | 635143 | 1482052 | 3523608.0 |