之江度假区单元XH1705-22地块
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出让时间：2022-06-30
之江度假区单元XH1705-22地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 杭州 | 城区 | 西湖区 | 地块四至 | 东至新淀山浦，南至之江度假区单元XH1705-23地块，西至之江度假区单元XH1705-19地块、之江度假区单元XH1705-A4-21地块体育中心，北至转之路。 | ||
| 出让面积 （㎡） |
47607 | 容积率 | 1.5 | 建筑面积 （㎡） |
71411 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
182062.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
25495 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
195062.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
27316 | 溢价率 | 7.10% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 绿城 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2022-06-30 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]12号 城发2022 | 艮北新区单元JG1601-07地块 | 6687 | 住宅 | 2.1 | 14043 | 26524.0 | 18888 | 26524.0 | 18888 | 0.00% | 浙江杰立 | 商品住房精装限价33400元/㎡，其中毛坯销售均价不高于29900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。配套公建不大于10%。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 滨江区 | 杭政储出[2022]43号 | 浦沿单元BJ0601-R21-16地块 | 31306 | 住宅 | 2.8 | 87657 | 209597.0 | 23911 | 229597.0 | 26193 | 9.50% | 滨江 | 商品住房精装限价40000元/㎡，毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售最高单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。配套公建不大于10%。物业管理用房等不少于2400m²。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]48号 拱墅地图 拱墅云 | 东新单元XC0603-R21-13地块 | 19956 | 住宅 | 2.2 | 43903 | 132979.0 | 30289 | 146979.0 | 33478 | 10.50% | 西房 | 商品住房精装限价47000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。 地块配套公建面积不大于10%（其中养老用房、婴幼儿照护服务用房等≥530㎡）。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]17号 拱墅地图 拱墅云 | 东新单元XC0603-R21-03地块 | 43581 | 住宅 | 2.2 | 95878 | 289668.0 | 30212 | 315668.0 | 32924 | 9.00% | 滨江 | 商品住房精装限价47000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。 设置卫生服务站一处，建面不小于120㎡；设置文化活动站一处，建面不小于250㎡；设置开闭所一处，建面不小于40㎡。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]37号（西湖云） 2022西湖云 | 之江度假区单元XH1705-22地块 | 47607 | 住宅 | 1.5 | 71411 | 182062.0 | 25495 | 195062.0 | 27316 | 7.10% | 绿城 | 商品住房精装限价41190元/㎡，其中毛坯销售均价不高于37190元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40910元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。配套公建面积不大于地上总建筑面积10%，社区服务用房不小于525㎡，养老用用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡，设置垃圾房1处不少于80㎡，设置公厕一处不少于75㎡。地块内不得设置别墅、联排类建筑，住宅建筑层数不得低于四层。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]47号 2022西湖云 | 凤凰谷单元XH1901-47地块 | 7899 | 商住 | 1.2 | 9479 | 15483.0 | 16334 | 17338.0 | 18291 | 12.00% | 温州时代 | 商品住房精装限价35400元/㎡，毛坯销售均价不高于31400元/m²，且毛坯销售最高单价不高于34540元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。商务与住宅建面比例30%：70%。养老用房等不少于580m²。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 西湖区 | 杭政储出[2022]32号 | 三墩北单元A-R21-02A地块 | 23611 | 住宅 | 3 | 70833 | 114205.0 | 16123 | 114205.0 | 16123 | 0.00% | 滨江、钱江房产 | 商品住房精装限价28600元/㎡，其中毛坯销售均价不高于25600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28160元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。配建公共租赁住房建面不少于3541.65㎡。配套公建不大于总建面10%。物业等共不少于685㎡。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]27号 拱墅地图 拱墅云 | 上塘单元FG01-R21-01地块 | 29766 | 住宅 | 2.3 | 68462 | 212855.0 | 31091 | 218855.0 | 31967 | 2.80% | 联发 | 商品住房精装限价48100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47960元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。配套公建不大于10%，其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]22号 | 四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块 | 58840 | 住宅 | 2.8 | 164752 | 562200.0 | 34124 | 619311.0 | 37590 | 10.20% | 滨江 | 商品住房精装限价53000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于48500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于53350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。配套公建不大于3%，物业及婴幼儿530㎡。代建15班幼儿园（不在出让面积内） | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2022]42号 拱墅地图 拱墅云 | 华丰单元XC1005-R21-02地块 | 24615 | 住宅 | 2.2 | 54153 | 98976.0 | 18277 | 110852.0 | 20470 | 12.00% | 华发 | 商品住房精装限价33200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于29700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32670元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡。配套公建≤10%，养老用房320㎡，婴幼儿用房210㎡，其他沿住宅底商形式布局，垃圾房80㎡。 | |
| 2022-06-30 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2022]52号 | 四堡七堡单元JG1405-45地块 | 18542 | 住宅 | 2.8 | 51918 | 170109.0 | 32765 | 182109.0 | 35077 | 7.10% | 滨江 | 商品住房精装限价51000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于46500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51150元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。配套公建面积不大地上总建筑面积的5%，养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡。 | |
| 合计 | 312410 | 732489 | 2176500.0 |