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祥符东单元GS0806-R21-16、GS0806-R21-17地块

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出让时间：2019-04-02

祥符东单元GS0806-R21-16、GS0806-R21-17地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	拱墅区	地块四至	东至通益路绿化带，南至祥泰路，西至祥景路，北至周家河绿带
	出让面积（㎡）	31601	容积率	2.5	建筑面积（㎡）	79003	用地性质	住宅
	起价（万元）	135995.0	楼面起价（元/㎡）	17214	挂牌备注	竞配自持:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例;竞配其他:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例

成交信息	成交价（万元）	175995.0	成交楼面价（元/㎡）	22277	溢价率	29.40%
成交信息	竞配情况	竞配自持:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例;竞配其他:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例		竞得单位	金地

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地块分析

交通条件：地块周边有规划地铁10 号线祥园路站、国际会展中心站。

商业配套：商业配套方面，有万达广场、万融城，周边有中大银泰城、杭州新天地等商业综合体。

地块所处杭州北部软件园园区总建筑面积350 万方，包括创业创新区69 万方，总部经济区40 万方，金融创投区30 万方，商务配套区65.5 万方，产业示范区45.4 万方，品质住宅区100 万方。园区有43 万方的万融城、35 万方的万达广场、25 万方的国际会展中心等高端商业设施；引进拱墅名校卖鱼桥小学、大关幼儿园等优质教育资源；公交首末站与园区零距离对接、新能源汽车租赁、公共自行车等配套服务一应俱全。

地块报告

周边竞品

近年地块周边土地成交信息表

地块编号	地块名称	土地面积	用地性质	建筑面积	成交日期	成交价	楼面价	自持比例	竞得房企
地块编号	地块名称	平方米	用地性质	平方米	成交日期	万元	元/平方米	%	竞得房企
杭政储出[2017]42号	祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17地块	39950	商住	103870	2017/8/14	256600	24704	-	万科
杭政储出[2017]43号	祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18地块	22551	商住	56377.5	2017/8/14	145384	25788	18%	万科

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让时间	城市	城区	地块编号	地块名称	出让面积 (㎡)	用地性质	容积率	可建面积 (㎡)	起价 (万元)	楼面价 (元/㎡)	成交价 (万元)	成交楼面价 (元/㎡)	溢价率	竞得方	挂牌备注	竞配情况
2019-04-02	杭州	拱墅区	杭政储出[2019]10号	祥符东单元GS0806-R21-16、GS0806-R21-17地块	31601	住宅	2.5	79003	135995.0	17214	175995.0	22277	29.40%	金地	10%公租房（7900㎡）	竞配自持:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例;竞配其他:自持21%（14931㎡）自持是剔除公租房之后的比例
2019-04-02	杭州	拱墅区	杭政储出[2019]11号	三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块	24923	商住	2.4	59815	121090.0	20244	157090.0	26263	29.70%	阳光城	30%商业（17945㎡）	竞配自持:自持22%（13159㎡）;竞配其他:自持22%（13159㎡）
2019-04-02	杭州	上城区	杭政储出[2019]8号	三里亭单元JG0905-R21-12地块	8229	涉宅-其它	1.5	12344	6024.0	4880	6024.0	4880	0.00%	杭州中宸城镇建设	100%人才租赁地
2019-04-02	杭州	上城区	杭政储出[2019]9号	近江单元SC0303-35地块	26682	商业	5.3	141415	174520.0	12341	227520.0	16089	30.40%	金地商置
合计					91435			292577			566629.0