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市北东单元居住地块二
最后更新:
2017年03月27日
萧[2017]2号市北东单元居住地块二
出让时间:2017-03-24   公告时间:2017-02-23
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市北东单元居住地块二地块指标表
出让面积(㎡) 47652 容积率 2.5 成交价(万元) 362005.0
用地性质 住宅 商业占比 成交楼面价(元/㎡) 30387
起价(万元) 202530.0 配保(㎡) 溢价率 78.74%
楼面起价(元/㎡) 17001 竞得单位 恒大
地块四至 东至规划居住用地,南至建设一路,西至经六路,北至庆丰路
地块分析

  区位分析:地块与建设一路、市心北路和宁东路相邻,周边靠近建设二路、北塘路、宁税路、通惠北路、金一路、建设四路等交通主干道。地块西面与地铁2号线相近,距离建设一路站不足500米。

  医疗方面,地块东面1公里范围内有萧山开发区医院,东南面靠近萧山医院。

  商业方面,地块周边靠近萧山宝龙城市广场、lse城市生活广场、恒隆广场、新世界·柏丽轩、雷迪森铂丽大饭店等商业配套。

  教育方面,地块周边教育资源主要有银河实验小学、湖滨小学、北干小学、北干初中、金山初中、萧山第五高中、萧山第一中等职业学校等。

  地块分析:地块形状方正,占地约71亩,若与相邻地块一并拿下可打造规模项目。位置上属萧山市北区块,靠近萧山新区,周边聚集有东方一号、东方一品、华瑞·晴庐等新开发项目,未来居住氛围浓厚。

  地价分析:地块所在的萧山市北区块最近一次出让的宅地为2016年9月的港中旅项目,该地块由港中旅以15.2亿元竞得,成交楼面价20267元/平米,溢价68.89%。由于萧山市北区块靠近奥体,近年热度不断增加,未来地价或进一步走高。

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周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
市北东单元居住地块二 47652 71.48 住宅 2.5 119130 202530 17001
地块区位及基本指标
航拍实景

   市北东单元居住地块一,东至宁东路,南至建设一路,西至规划居住用地,北至庆丰路。

  实景:地块已完成平整,现状有部分植被。(点击小图查看大图)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售楼盘有华瑞·晴庐、东方一号、中国铁建·德信君宸、万科·海上明月等,待售楼盘有滨江·东方名府、融信项目、融科项目、港中旅项目等。

市北东单元居住地块一周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
港中旅项目 2016年9月20日 2.2 34113 75049 20267 直播回顾
融创项目 2016年6月27日 2.5 29672 74180 13750 直播回顾
融信项目 2016年6月15日 2.5 42709 106773 16006 直播回顾
滨江·东方名府 2016年4月25日 2.5 19012 47530 6228 直播回顾
万科·海上明月 2016年4月25日 2.2 21211 46664 9300 2017年1月成交均价28291元/平米元/平米
2015年9月25日 2.5 57571 143928 5107
中国铁建·德信君宸 2015年8月26日 2.2 51920 114224 7504 2017年1月成交均价27089元/平米
华瑞·晴庐 2011年1月10日 2.8 89438 250426 9184 2017年1月成交均价19420元/平米
东方一号 2010年1月5日 2.2 30687 67511 10072 2017年1月成交均价22421元/平米
东方一品 - 3.7 40000 110000 - 二手房参考售价21339元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让时间 城市 城区 板块 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 容积率 可建面积(㎡) 起价(万元) 楼面价(元/㎡) 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得方 备注
2017-03-24 杭州 萧山区 萧[2017]1号 市北东单元居住地块一 47326 住宅 2.5 118315 201150.0 17001 364600.0 30816 81.26% 融信
2017-03-24 杭州 萧山区 萧[2017]2号 市北东单元居住地块二 47652 住宅 2.5 119130 202530.0 17001 362005.0 30387 78.74% 恒大
合计 94978 237445 726605.0
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