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奥体单元MU-01、02、03地块
奥体单元MU-01、02、03地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 滨江区 地块四至 东至七甲河、南至扬帆路,西至丹枫路、奥体中心主体育场,北至奥体中心主体育场
出让面积
(㎡)
157787 容积率 3.61828266 建筑面积
(㎡)
570918 用地性质 商住
起价
(万元)
628639.0 楼面起价
(元/㎡)
11011 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
1231800.0 成交楼面价
(元/㎡)
21576 溢价率 95.90%
竞配情况 竞得单位 信达
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地块分析

  区位分析:地块紧邻奔竞大道,周边靠近机场高速、风情大道、滨盛路、清江路等主干道,连通滨江区、钱江新城、钱江世纪城等区域。且地块本身为在建地铁6号线上盖物业,与奥体站无缝对接。

  商业方面,地块周边与滨江区、钱江新城、钱江世纪城相近,可共享商业资源,北侧靠近奥体中心和博览中心,隔江即为市民中心;

  教育方面,地块周边现有教育资源主要有江南小学、盈丰小学、钱江世纪城小学等,杭二中萧山校区、崇文实验小学已确定入驻;

  医疗方面,地块距离西南面武警医院约2.4公里,东侧拟筹建浙大附属妇保医院。

  地块分析:据已有指标显示,此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外,配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施,将项目规划及打造带来更大难度。

  地价分析:地块11011元/平米的楼面起价看起来较低,但62.9亿元的高总价事实上已设置了高门槛,将大部分单打独斗的开发商拒之门外。业内普遍认为,多家单位联合拿地可能性较大。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块 42936 64.40 商住 3.3

141689

628639

11011

72046 108.07 商住 3.7 266570
42805 64.21 商业 3.8 162659
地块区位及基本指标
航拍实景

    市北单元兴议区块A-29地块,东至青年路,南至规划B5路,西至纵一路,北至建设四路。

  实景:地块内部基本平整,内有农田和植被。(点击小图查看大图)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售楼盘有万科大家·世纪之光、龙湖·春江悦茗、龙湖·春江彼岸、绿地旭辉城、莱蒙·水榭春天等,待售项目有旭辉项目、融创·时代奥城、阳光城项目、景瑞项目、龙湖项目等。

奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
阳光城项目 2016年5月5日 2.2 31721 69786 19846 直播回顾
景瑞项目 2016年5月5日 2.2 32666 71865 19634 直播回顾
龙湖项目 2015年12月28日 2.7 45968 124114 11465 直播回顾
2016年3月4日 2.7 36065 97376 14378 直播回顾
旭辉项目 2015年12月28日 2.9 29784 86374 6043 直播回顾
融创·时代奥城 2015年12月28日 2.7 61871 163252 15988 直播回顾
龙湖旭辉·春江悦茗 2014年12月29日 2.8 39209 109785 7505 开盘至今成交均价18257元/平米
万科大家·世纪之光 2014年12月17日 2.0 123505 247010 7908 开盘至今成交均价19735元/平米
莱蒙·水榭春天 2013年5月21日 4.0 28704 114816 13505 开盘至今成交均价21375元/平米
绿地旭辉城 2013年5月21日 4.5 58789 264551 13476

开盘至今成交均价24867元/平米

龙湖·春江彼岸 2012年8月27日 3.2 77345 247504 9504 开盘至今成交均价23520元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-05-27 杭州 拱墅区 杭政储出[2016]10号 铁路北站单元FG27-R21-23地块 40365 住宅 2.5 100913 74292.0 7362 137500.0 13626 85.10% 远洋
2016-05-27 杭州 滨江区 杭政储出[2016]9号 奥体单元MU-01、02、03地块 157787 商住 3.61828266 570918 628639.0 11011 1231800.0 21576 95.90% 信达
合计 198152 671831 1369300.0
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