|
|
|
|
|
当前位置:
全省
杭州
宁波
温州
台州
绍兴
嘉兴
湖州
金华
衢州
丽水
舟山
搜索
彭埠单元R21-33地块
最后更新:
2018年05月08日
杭[2016]36号彭埠单元R21-33地块
出让时间:2016-12-26   公告时间:2016-11-25
>>>查看直播回顾:彭埠单元R21-33地块
彭埠单元R21-33地块地块指标表
出让面积(㎡) 75903 容积率 2.4 成交价(万元) 664200.0
用地性质 住宅 商业占比 成交楼面价(元/㎡) 36461
起价(万元) 351820.0 配保(㎡) 溢价率 88.79%
楼面起价(元/㎡) 19313 竞得单位 世茂&厦门国贸
地块四至 东至环站东路,南至彭埠单元R22-03地块、彭埠单元R22-02地块,西至松碧街,北至机场路、德胜东路
地块分析

  地块分析:彭埠单元R21-33地块由原先彭埠单元R21-04\05两地块合并而成。地块被夹在滨江·曙光之城与滨江德信·东方星城中间,土地出让面积75903平米(约113.85亩),体量约18.22万方,是彭埠单元推地至今占地面积与体量最大的纯住宅用地,适宜打造规模性改善项目。

  地价分析:2015年,城东新城核心区已成功出让2宗宅地,分别为滨江德信·东方星城与万科彭埠项目,楼面价分别为10110元/平米与12624元/平米,且体量均在10万方左右,两项目均处于储备阶段。

  区位分析:地块位于城东新城核心区域,区域作为"决战东部"战略的核心平台与现代化综合交通枢纽中心,随着各大商业综合体、交通路网、文化教育等各项配套的落实,其高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能也日益突出。

  交通:①地块北面紧靠德胜快速路,区域内又有城市主干道机场路、环站东路、环站北路、同协路、天城路等,互通市中心十分便捷。②地块距离地铁1号线、4号线彭埠站与火车东站站均约1.5公里,地块西面300米地铁6号线二期机场路站,轨道交通便捷。

  教育:紧邻地块南侧还有一所小学和幼儿园,目前均已开工,预计于2017年建成。环站北路和松碧街交叉口,还将建一所九年一贯制学校,目前已完成设计招投标。未来家门口的幼儿园、小学、中学教育资源可期待。

  商业:地块周边商业配套完善,南面800米处即为东站西子国际和华润万家欢乐颂,1.5公里处还有另一个地铁上盖商业综合体港龙城市商业广场。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
彭埠单元R21-33地块

75903

113.85

住宅用地

2.4

182167

351820 19313
地块区位及基本指标
航拍实景

  彭埠单元R21-33地块,位于城东新城彭埠单元内,东至环站东路,南至跨塘桥路,西至机场路,北至德胜快速路。

  实景:彭埠单元R21-33地块基本平整,内有部分绿植与待拆板房。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

 

彭埠单元R21-33地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2015年销售均价
(元/平米)
滨江德信·东方星城

2015年2月12日

2.6

48780

126828

10110

直播回顾

万科彭埠项目

2015年9月22日

1.6

59413

95061

12624

直播回顾

淮矿·东元府 2013年5月28日 2.8 21374 59847 14711 19369元/平米
德信·东望(尾盘) 2011年8月31日 2.6 51392 133619.2 10281 20377元/平米
新中宇维萨(尾盘) 2010年6月17日 2.9 28154 81646.6 12860 21845元/平米
新天地·天城府 2011年11月25日 2.7 47286 132400 9254 /
2011年11月25日 2.8 19612 52952.4 10190
2014年2月18日 2.3 83058 191033 10574
天阳·尚城国际 2012年11月27日 2.3 24057 55331.1 10699 17451元/平米
2012年10月11日 2.4 34896 83750.4 10215
2013年5月28日 1.9 31112 59113 13804
杭钢·紫玉福邸 2011年7月14日 2.3 29859 68675.7 12464 20302元/平米
远洋·万和四季 2014年9月10日 1.8 21701 39061.8 10695 19762元/平米

德信浙旅·东宸

2014年9月10日 2.3 52064 119747.2 10603 21172元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让时间 城市 城区 板块 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 容积率 可建面积(㎡) 起价(万元) 楼面价(元/㎡) 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得方 备注
2016-12-26 杭州 江干区 杭[2016]36号 彭埠单元R21-33地块 75903 住宅 2.4 182167 351820.0 19313 664200.0 36461 88.79% 世茂&厦门国贸
2016-12-26 杭州 滨江区 杭[2016]31号 襄七房单元B1/B2-25地块 16680 商业 5 83400 38114.0 4570 38114.0 4570 0.00% 德信
2016-12-26 杭州 滨江区 杭[2016]32号 中心单元B1/B2-49-1地块 23267 商业 4 93068 59806.0 6426 59806.0 6426 0.00% 兴耀
2016-12-26 杭州 江干区 杭[2016]34号 景芳三堡单元JG1201-17地块 64781 住宅 2.6 168431 425052.0 25236 729100.0 43288 71.53% 金隅&中铁
2016-12-26 杭州 西湖区 杭[2016]35号 留下单元XH1306-03地块 40865 住宅 1.1 44952 117041.0 26037 117350.0 26106 0.26% 绿城
2016-12-26 杭州 江干区 杭[2016]37号 艮北新城商业核心区西地块 113982 商住 2.14 243921 379786.0 15570 625500.0 25644 64.70% 越秀&江干城建
2016-12-26 杭州 西湖区 杭[2016]33号 三墩北A-U29-01地块 3640 其它(加油站) 0.3 1092 8202.0 75110 延期
合计 339118 817031 2234070.0
浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
浙公安备案号:33010302000915号
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有