31403元/平米、89.6%溢价率、得主融信！这一场热电厂宅地争夺战来势凶猛，虽然战斗仅仅持续了15分钟，仅有8轮竞价，但最终的成交价已远远甩开上一任申花地王所创下的19695元/平米的纪录，甚至刷新了拱墅区地价纪录。

热电厂宅地成交情况表

　　浙江在线·住在杭州网5月20日消息(记者 魏盼) 31403元/平米、89.6%溢价率、得主融信！这一场热电厂宅地争夺战来势凶猛，虽然战斗仅仅持续了15分钟，仅有8轮竞价，但最终的成交价已远远甩开上一任申花地王所创下的19695元/平米的纪录，甚至刷新了拱墅区的地价纪录。

　　竞价现场，参拍房企的报价可谓“简单粗暴”：滨江首轮加价8个亿，溢价率飚到65%，重树申花标杆，直接进入半决赛。此后的每一轮报价都是申花新纪录的又一次更新。

　　据浙报传媒地产研究院了解，本次热电厂报名单位多达23家，包括融信、大家、滨江、远洋、万科、港中旅、富力、龙湖、葛洲坝、绿城、杭房、金茂、景瑞、中粮、招商、碧桂园、新城、中天、九龙仓、荣安、首开、旭辉、宝龙等。

融信竞买代表（摄影：何肖霞）

　　热电厂R21-04地块东至东至规划永固路，南至余杭塘河，西至化工路，北至规划隐秀路、规划热电厂一号支路。地块出让面积41.85亩，容积率2.7，建筑体量7.5万方，起始总价12.5亿元，楼面价16567元/平米。

　　热电厂综合体位于申花板块核心区域，区位条件优越。早在2013年1月，热电厂首宗地块(滨江·锦绣之城)出让就引来多家房企报名，最终成交价高达17316元/平米，溢价率44%。可见，房企对于该区位的认同。

　　时隔三年，随着杭州土地市场整体行情上扬，申花板块的楼面价也更上一层楼。今年年初，天阳竞得的申花板块佑昌照明地块成交价已飙升至19695元/平米。而在书面竞价前，天阳地块起始价仅13884元/平米。

　　对比目前可勾地的热电厂地块，相隔三月，楼面评估价已上涨2683元/平米。不过，在当前市场境况下，提价后的热电厂地块或也难避免激烈争夺。

　　教育：地块周边现有大关小学教育集团申花校区、文津小学、杭州市和睦小学、杭州市锦绣中学、杭州市启迪中学等教育资源。永固路西侧规划有一所小学与一所初中，家门口的幼、小、初学校一应俱全。

　　交通：地块东侧紧邻城市主干道莫干山路，周边还有石祥路、登云路、申花路、丰潭路等；地块距在建地铁5号线莫干山路站不足1公里，未来轨道交通可期。

　　商业：地块周边商业集群，北面蓝钻天成，西面城西银泰、中粮·大悦城，三者均为集购物、娱乐、商务等于一体的大型城市综合体。

　　医疗：地块3公里范围内有和睦医院、省立同德医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院等，医疗配套完善。