余杭南苑街道商地情况表

文/浙报传媒地产研究院 章嵘嵘

　　余杭区国土局近日新挂一宗商业地块，位于临平南苑街道，地块为新安村村级留用地，需最低返还建筑面积11704平米，计划于2016年1月8日出让。

　　挂牌地块东至新颜路，南至人民大道，西至红丰路，北至北河港，出让面积11666平米(约17.5亩)，容积率4.0，体量约4.7万方，楼面起价270元/平米。

　　地块周边在售商业项目有和合财富中心，项目地块由北京华星盈润投资有限公司于2010年竞得，楼面价1366元/平米，目前项目销售已接近尾盘，2015年成交均价8495元/平米(酒店式公寓)、9937元/平米(办公)。

　　地块位于临平核心区，地段优势明显。周边成熟小区林立，有绿城·临平桂花城、敏秀家园、华立·东方俊园等，居住氛围浓厚。地块东北面紧邻余杭第二高中，1公里范围内还有余杭人民广场、区体育中心，人气旺盛。

余杭南苑街道商地区位图（制图/章嵘嵘）

　　交通：地块紧邻人民大道，还有东湖南路、临东路、迎宾路等主干道，可经东湖路-杭海路连通杭州主城区。地块距地铁1号线临平站约2公里，轨道交通也相当便捷。

　　商业：地块周边小型超市众多，1公里范围内有临平新天地、中都广场等商业配套。