浙江在线·住在杭州网7月14日16:30消息（记者 章嵘嵘）据记者了解到的最新消息，浙江瑞华建设有限公司、杭州远拓建筑设计咨询有限公司以2919万元总价竞得17号余杭街道凤新路南侧商业地块，成交楼面价836元/平方米。

文/浙报传媒地产研究院研究员 章嵘嵘

　　余杭区国土局近日新挂一宗商地，位于余杭街道凤新路南侧，计划于7月14日出让。

　　五宗商地已挂三宗

　　余政储出(2015)17号地块，即余杭街道凤新路南侧商业商务地块一，出让面积15亩，容积率3.5，体量为3.5万方，楼面起价836元/平米。

　　从浙报传媒地产研究院《杭州市区2015年供地计划——余杭街道》报告中得知，余杭街道凤新路南侧2015年计划供应5宗商地，且位置均相近，总计出让面积107.86亩，若均以3.5的容积率计算，地上建筑面积约达到25万方。

　　而此前，余杭街道已挂牌其中2宗商业地块，土地面积共59.46亩，计划7月初出让。加上此次的这宗商地，余杭街道凤新路南侧商地已挂3宗，剩余2宗商地也将在日后陆续挂牌。

老余杭2015-17号商地区位图（制图/章嵘嵘）

　　商地用途猜想

　　余杭街道商业配套较为缺乏，且无大型商业配套，目前主要依靠老余杭商业配套，如江南时代广场、全港商贸城等。

　　而凤新路南侧5宗商地地块，若有实力开发商一同拿地开发，其25万方的体量可打造较为规模的商业综合体，正好能填补这个空缺。

　　周边住宅及配套情况：

　　地块周边商品房项目较多，有泊悦府、复地·上城、瑞城·温莎郡、保亿丽景山·松果、景瑞·御蓝湾、世茂·西西湖等住宅项目，住宅气氛日渐浓厚，为商业项目集聚人气。

　　交通：

　　地块北靠凤新路，西面临近城东路，东面是东西大道，可经过东西大道进入文一西路，从而进入主城，交通便捷。

　　教育：

　　地块周边教育资源有余杭中学、太炎小学和大禹小学。