侨福、万城封顶夺海宁宅地 配保占比均超40%
2018-05-09 9:00
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今天海宁有五宗涉宅地块出让，其中靠近临平的两宗纯宅地地关注度最高、成交结果也最令人“咋舌”。如果刨去保障房面积并且扣除保障房的建安成本，价格最高的、由侨福竞得的地块实际楼面价已经近2万元/㎡（价格推算见文中详表），且可售体量仅剩3.2万方。[ 详细阅读 ]
口水楼市热议： 网友说：这是宝地啊，会溢价40%以上，你觉得呢？
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嘉兴 海宁市 海土字18046号
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嘉兴 海宁市 海土字18049号
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嘉兴 海宁市 海土字18058号
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嘉兴 海宁市 海土字18057号
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嘉兴 海宁市 海土字18054号
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海土字18054号 | 海土字18054号 | 24650 | 住宅 | 56695 | 3598 | 34600.0 | 6103 | 佳源 | 69.60% | 配建安置房比例不少于总建筑面积的30%；配保6000㎡ | 配保6000平方米 |
| 海土字18057号 | 海土字18057号 | 46275 | 住宅 | 106432 | 5750 | 104000.0 | 9771 | 万城 | 69.90% | 配保42600㎡ | 配保42600平方米 |
| 海土字18058号 | 海土字18058号 | 30126 | 住宅 | 54227 | 6270 | 57800.0 | 10659 | 侨福 | 70.00% | 配保21900㎡ | 配保21900平方米 |
| 海土字18049号 | 海土字18049号 | 32006 | 商住 | 70413 | 5454 | 65200.0 | 9260 | 海盛（鸿翔） | 69.80% | 配保8800㎡ | 配保8800平方米 |
| 海土字18046号 | 海土字18046号 | 19967 | 商住 | 49918 | 5309 | 45000.0 | 9015 | 万城 | 69.80% | 商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%，所有住宅为单身公寓套型，户型建 | 配保2160平方米 |
地块简介
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许村镇临东路南侧、规划南大街西侧宅地
项目周边情况：地块位于许村镇临东路南侧、规划南大街西侧。地块体量为10.6万方，起始楼面价5750元/㎡，地块紧靠临平新城核心区域，共享余杭区商业医疗配套。余之城、华元欢乐城距离地块不超过500米。
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许村镇规划南大街西侧、规划前进街北侧宅地
项目周边情况：地块东至南大街，南至前进街，西至新城路，北至临东路。地块体量为5.4万方，起始楼面价6270元/㎡，地块紧靠临平新城核心区域，共享余杭区商业医疗配套。
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