安徽置地43930元/㎡拿下三堡宅地 北辰金科分获九堡牛田

2018-04-12   9:30 文字直播:春节后主城区首次挂牌地块

2018年4月12日,主城区三个热门板块钱江新城、艮北新城和九堡同时拍地,其中,钱江新城宅地封顶价43930元/㎡,仅次于凤起潮鸣和保利滨江南星项目楼面价。值得注意的是,规划条件指出,九堡单元宅地和牛田单元宅地均需配建10%公租房。[ 详细阅读 ]

口水楼市热议: 全部是宝地 今天三堡七堡九堡放大招

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景芳三堡单元JG1202-40地块
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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牛田单元R21-04地块
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
九堡中心JG1701-R21-02地块
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楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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今日汇总
地块编号地块名称出让面积
(平方米)
用途容积率建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率备注
杭政储出[2018]10号 九堡中心JG1701-R21-02地块 12249 住宅 1.0-2.1 25723 47660.0 18528 66160.0 25720 北辰 38.82%
杭政储出[2018]11号 牛田单元R21-04地块 52639 住宅 1.0-2.2 115806 227281.0 19626 334281.0 28866 金科 47.08%
杭政储出[2018]12号 景芳三堡单元JG1202-40地块 36693 住宅 1.0-2.2 80725 236623.0 29312 354623.0 43930 汇高(安徽置地) 49.87% 自持16%
地块简介
江干区(九堡中心单元JG1701-R21-02地块)
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭[2018]10号 12249 居住 1.0-2.1 25723 47660 18528
项目周边情况:房地产市场方面,地块所在的九堡板块最近一次出让为北面的金地国贸项目,金地于2017年9月竞得该项目。地块成交总价36.42亿元,折合楼面价21590元/平方米,溢价70%,同时需自持26%。这也是九堡板块的地价标杆。

牛田单元R21-04地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭[2018]11号 52639 居住 1.0-2.2 115805.8 227281 19626
项目周边情况:地块所在的艮北新城作为新板块,板块内地块较为规整,且近年来各方面的配套也在逐步完善。随着绿城、世茂、招商等品牌房企入驻,居住氛围也逐渐成熟。

景芳三堡单元JG1202-40地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭[2018]12号 36693 居住 1.0-2.2 80725.6 236623 29312
项目周边情况:地块为主城区优质稀缺地块,地段、交通、配套优势均较为明显,周边高端项目云集。江河汇流区最近一次宅地出让可追溯到2016年12月份,金隅中铁合作拿下三堡项目,彼时成交楼面价43288元/平方米,这也是板块最高地价。倘若此次挂牌地块溢价50%,则板块楼面价将再刷新。

 
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