主城区五宅地出让无需配建 总起价72.5亿元

9:30直播:主城区五宅两商出让

东西南北四宅地全部封顶+自持 杭州土地不降温

时间:2018-01-10

杭州的东南西北各方向区域都在今天出让了涉宅用地,呈现出了“均热”现象:所有涉宅地都达到溢价上限并需要部分自持,热门区域的商地也延续了20...【详细阅读>>

核心提要

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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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现场图片

地块简介

桃源单元R21-08地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]78号 26288 住宅 2.5 65720 73837 11235
项目周边情况:地块周边交通便捷,距离在建地铁4号线桃源站仅400米,南北、东西均有快速路网,可快速互通市中心。唯一美中不足的是,地块周边缺乏大型商业配套以及医疗配套,有待未来的不断发展。

大学城北单元JS0603-10地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]80号 69548 住宅 2.3 159960 155610 9728
项目周边情况:地块周边项目较多,北面即为金地于2017年8月14日以12.35亿元竞得的大学城北宅地,成交楼面价为13369元/平方米,需自持23%。本地块周边配套设施较少,地块北面有两所正在规划中的幼儿园及中学。

襄七房单元FG07-R21-C04地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]82号 22935 住宅 2.8 64215 130318 20293
项目周边情况:地块距离地铁5号线江虹路西站仅400米,轨道交通极为便利。教育资源丰富,已建成的有博文小学、长河中学等学校。地块周边三公里范围内有鑫都汇、滨江宝龙城、龙湖滨江天街等商业综合体项目。

丁桥单元JG0404-20地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]83号 64861 商住 2.5 162153 130793 8066
项目周边情况:地块紧邻地铁3号线,距离笕丁路站约600米,未来轨道交通出行较为便利,且周边还有丁信小学和杭州中医院丁桥分院等较为丰富的教育及医疗配套资源。

庆隆单元FG01-R21-07地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]84号 33103 住宅 2.1 69516 165790 23849
项目周边情况:地块周边项目较多,其中较为热门的有融创·宜和园、合景·天銮、首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC等,且本年度板块内出让了较多土地,未来竞争压力较大。

 

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2017]78号 桃源单元R21-08地块 26288 住宅 2.5 65720 73837.0 11235 125337.0 19071 金瀚 70.0% 自持32%
杭政储出[2017]79号 蒋村单元XH0602-14地块(原蒋村单元C-30地块) 19552 商业 1.8 35194 24235.0 6886 24735.0 7028 杭州大地环保 2.0%
杭政储出[2017]80号 大学城北单元JS0603-10地块 69548 住宅 2.3 159960 155610.0 9728 263610.0 16480 龙湖 69.0% 自持20%
杭政储出[2017]81号 近江单元SC0302-B1/B2-14地块 7829 商业 3.8 29750 44135.0 14835 66135.0 22230 望海潮 50.0%
杭政储出[2017]82号 襄七房单元FG07-R21-C04地块 22935 住宅 2.8 64218 130318.0 20293 221318.0 34464 中海 70.0% 自持13%
杭政储出[2017]83号 丁桥单元JG0404-20地块(原丁桥西单元C2-04地块) 64861 商住 2.5 162153 130793.0 8066 168793.0 10409 龙湖天街 29.0%
杭政储出[2017]84号 庆隆单元FG01-R21-07地块 33103 住宅 2.1 69516 165790.0 23849 281790.0 40536 九龙仓 70.0% 自持6%