热电厂16567元/平米起 紧邻中粮·大悦城
2016-05-20 14:30
文字直播14:30 4G直播：主城区推两宗宅地
20日，融信以总价23.6亿元，折合楼面价31403元/平米，击败滨江、大家、旭辉、葛洲坝等房企，夺得热电厂宅地。这一价格不仅打破了申花板块的楼面价纪录，更是刷新了拱墅区的地价新高。[ 详细阅读 ]
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杭州 拱墅区 庆隆单元R21-04地块
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杭州 江干区 长睦单元R21-01B地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2016]8号 | 长睦单元R21-01B地块 | 39578 | 住宅 | 87072 | 4685 | 44600.0 | 5122 | 新城 | 9.30% | ||
| 杭政储出[2016]7号 | 庆隆单元R21-04地块 | 27845 | 住宅 | 75182 | 16567 | 236100.0 | 31404 | 融信 | 89.60% |
地块简介
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区位优势：热电厂综合体位于余杭塘河北侧，东至莫干山路、南至余杭塘路、西至化工路、北至沁园路。主干道莫干山路与中心城区相联，西距浙大紫金港校区约3公里，东距拱宸桥—大关区级中心约1.5公里，南距武林广场市级商业、商务中心约4.5公里，地理条件十分优越。
地块周边：热电厂R21-04地块东至东至规划永固路，南至余杭塘河，西至化工路，北至规划隐秀路、规划热电厂一号支路。地块出让面积41.85亩，容积率2.7，建筑体量7.5万方，起始总价12.5亿元，楼面价16567元/平米。
地价分析：早在2013年1月，热电厂首宗地块(滨江·锦绣之城)出让就引来多家房企报名，最终成交价高达17316元/平米，溢价率44%。
周边项目售价参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2016]7号庆隆单元R21-04地块
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区位优势：地块南侧临临丁路，连通秋石高架，区域周边临绕城高速、同协路、石大线，处地铁3号线辐射范围，B3快速公交直达市区。
地块周边：商业方面，地块周边商业配套少，大多为生活小超市，较大的商业配套可前往丁桥，距地块1.8公里的丁兰广场、物美超市等；教育方面，地块周边教育配套较为丰富，有浙师大附属丁惠实验小学、浙大附中丁兰校区等；医疗方面，长睦板块与丁桥板块隔临丁路相望，可共享医疗配套杭州市中医院丁桥分院， 5公里范围内还有杭钢医院、半山人民医院等。
地价分析：长睦板块久未出地，最近一次出让也应追溯至2014年3月，卓越·蔚蓝领秀最后一宗地底价成交，彼时楼面价5300元/平米左右。时隔两年，长睦板块再出地，起价却有所下降。
周边项目售价参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2016]8号长睦单元R21-01B地块
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