杭州：绿城独占4宗兴耀、龙湖、伟星拿地

2023-12-12 10:00 文字直播

杭州市区挂牌10宗涉宅用地，全面取消“限地价”，“限房价”则因区施策。[ 详细阅读 ]

口水楼市热议：新政后杭州首场土拍铁路北开拍前已有高溢价

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杭州拱墅区铁路北站单元GS1104-04地块

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杭州余杭区未来科技城YH090903-01号地块

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杭州萧山区宁围单元XSCQ1406-02地块

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杭州钱塘区下沙中心区单元JS0405-25、35地块

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杭州余杭区北部新城LZ10单元LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地块（良渚新城好运街北勾阳路东地块）

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杭州拱墅区石桥单元XC0804-R21-20地块

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杭州余杭区西站新城单元YH08-0601-3号地块(西站景腾北路西云彤西街南地块)

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杭州临平区凌寒街以南莲花港路以西地块（E2-2-RB）

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杭州临安区临安区滨湖新城重点地段LA0611-02地块-终

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杭州富阳区富春92-2-A号

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今日汇总

地块编号	地块名称	出让面积（平方米）	用途	建筑面积（平方米）	楼面起价（元/平方米）	成交价（万元）	楼面价（元/平方米）	竞得单位	溢价率	挂牌备注
杭政储出[2023]165号拱墅2023 一地一表 2023重点 24拱墅云	铁路北站单元GS1104-04地块	24033	住宅	52873	18260	133546.0	25258	兴耀	38.30%	地块精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。配套公建不大于10%（5287㎡）。社区服务用房不少于1000㎡。
杭政储出[2023]167号	未来科技城YH090903-01号地块	42947	住宅	133136	14000	239390.0	17981	绿城	28.40%	地块精装限价27200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于24200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于26620元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。商业配套用房与住宅配套公建用房建筑面积之和不大于地上总建筑面积的10%。
杭政储出[2023]166号（2021萧山云）（2023萧山云）	宁围单元XSCQ1406-02地块	26171	商住	91598	12475	125268.9	13676	伟星	9.60%	地块精装限价34000/㎡，其中毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。商业商务占比≥35%，不得设置专业市场、不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。配建居家养老住房等925㎡。
杭政储出[2023]170号钱塘读地手册	下沙中心区单元JS0405-25、35地块	62334	商住	155835	17024	265287.0	17024	龙湖	0.00%	住宅（设配套公建）用地起价258087万元，商业商务等其他用途用地起价7200万元；JS0405-25住宅地块用地面积约2.67公顷，社区服务、养老、婴幼儿招呼等设施集中在35地块中配建，居家养老服务不少于600㎡；JS0405-35商住地块用地面积约3.56公顷，地上建面不少于20000㎡，其中酒店1处建面不少于12000㎡，集中式地下商业不少于7000㎡，养老用房不少于640㎡，婴幼儿招呼不少于670㎡，文化活动室不少于600㎡，生活配套不少于140㎡
杭政储出[2023]169号	北部新城LZ10单元LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地块（良渚新城好运街北勾阳路东地块）	83747	商住	217743	13384	296438.0	13614	绿城	1.70%	地块精装限价31200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。商业商务兼住宅兼城市轨道交通兼公共交通场站用地。住宅计容建面151778㎡，物业用房等建面≥2755㎡；商业建面≤9895㎡，商务建面≤56070㎡。
杭政储出[2023]168号拱墅2023 一地一表 24拱墅云	石桥单元XC0804-R21-20地块	22840	住宅	54816	14615	101614.0	18537	绿城	26.84%	地块精装限价30000元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。配建社区服务用房、养老用房、婴幼儿招呼用房等不少于2000㎡。
杭政储出[2023]171号	西站新城单元YH08-0601-3号地块(西站景腾北路西云彤西街南地块)	20432	商住	71512	14542	103993.0	14542	杭州市西站枢纽开发、绿城	0.00%	地块精装限价36100元/m²，商品住房毛坯销售均价不高于32100元/m²，且毛坯销售最高单价不高于35310元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。商业商务金融（B1/B2）建面不小于地上总建面的40%（28604.8㎡），其中商业计容建面不超过商业商务位金融地上可建总建面的10%。
杭政储出[2023]172号 2023临平 2023临平交通	凌寒街以南莲花港路以西地块（E2-2-RB）	48015	住宅	67221	8800	59155.0	8800	杭州临平新农村建设	0.00%	住宅配套公建用房面积不大于地上总建面的10%。社区居家养老服务用房建面不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。
杭政储出[2023]174号	临安区滨湖新城重点地段LA0611-02地块-终	114020	商住	152787	4967	终止交易				住宅建筑须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。住宅建面不大于65676㎡，住宅公建配建不大于10%，其中养老320㎡、婴幼儿照护210㎡。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于 800㎡，且最小分割单元应在同一平面。
杭政储出[2023]173号	富春92-2-A号	12888	住宅	15466	9101	14075.0	9101	杭州富阳金腾房地产开发	0.00%	配套公建不大于10%，养老320㎡、婴幼儿照护210㎡、垃圾房80㎡。