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下沙大学城北单元JS0603-03地块
下沙大学城北单元JS0603-03地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 江干区 地块四至 东至千帆路,南至水云街、大学城北幼儿园二,西至规划书海巷,北至银海街。
出让面积
(㎡)
52412 容积率 2.8 建筑面积
(㎡)
146753 用地性质 住宅
起价
(万元)
201185.0 楼面起价
(元/㎡)
13709 挂牌备注 竞配其他:自持13%(19078㎡)
成交信息 成交价
(万元)
261185.0 成交楼面价
(元/㎡)
17798 溢价率 29.80%
竞配情况 竞配其他:自持13%(19078㎡) 竞得单位 祥生
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地块报告
当天地块出让汇总
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出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2021-05-07 杭州 西湖区 杭政储出[2021]5号(杭地云)(2021杭州供地) 三墩北单元B-R21-07地块 29184 住宅 2.9 84633 120070.0 14187 156070.0 18441 30.00% 融信 公租房8463.36㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。 竞配其他:自持8%(6096㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭钱塘储出[2021]1号(钱塘云)(2021杭州供地) 下沙大学城北单元JS0603-03地块 52412 住宅 2.8 146753 201185.0 13709 261185.0 17798 29.80% 祥生 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。 竞配其他:自持13%(19078㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭钱塘储出[2021]5号(钱塘云)(2021杭州供地) 下沙开发区单元R21-03、R22-03地块 52122 住宅 2.6 135517 234066.0 17272 284066.0 20962 21.40% 融创 地上住宅建筑面积不少于13551.72平方米作为配建公共租赁住房,代建12班幼儿园,不计容。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
2021-05-07 杭州 江干区 杭钱塘储出[2021]3号(钱塘云)(2021杭州供地) 下沙开发区单元R21/C-03地块 47976 住宅 2.9425713 141172 242521.0 17179 292521.0 20721 20.60% 万科 地上住宅建筑面积不少于14117.28平方米作为配建公共租赁住房。总用地面积51776㎡,配建9班幼儿园1所,用地面积不少于3800平方米,建筑面积不少于3800平方米。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
2021-05-07 杭州 下城区 杭政储出[2021]2号(2021杭州供地)(地铁上盖) 华丰单元XC1006-R21-10地块 38818 住宅 2.2 85399 153780.0 18007 199780.0 23394 29.90% 保利 公租房不少于8540㎡,公建配套≤10%(8540㎡),本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。地铁上盖 竞配其他:自持3%(2306㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭钱塘储出[2021]4号(钱塘云)(2021杭州供地) 下沙开发区单元R21/C-04地块 38434 住宅 2.8 107615 187735.0 17445 226735.0 21069 20.80% 融创 地上住宅建筑面积不少于10761.52平方米作为配建公共租赁住房。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
2021-05-07 杭州 江干区 杭钱塘储出[2021]2号(钱塘云)(2021杭州供地) 下沙中心区单元JS0402-55地块 33491 住宅 2.6 87076 185900.0 21349 237900.0 27321 28.00% 融创 地上住宅建筑面积不少于8707.66平方米作为配建公共租赁住房。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。
2021-05-07 杭州 拱墅区 杭政储出[2021]1号(2021杭州供地)(地铁上盖) 祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块 41624 商住 2.2 91572 126142.0 13775 163142.0 17816 29.30% 建发 公租房不少于4540㎡,住宅及配套公建建面不大于45400㎡,配套公建不大于10%,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。地铁上盖. 竞配其他:自持38%(33072.4㎡)
2021-05-07 杭州 下城区 杭政储出[2021]10号(下城云)(2021杭州供地) 东新单元XC0606-R21-08地块 11021 住宅 2.2 24246 66573.0 27457 86073.0 35500 29.30% 西房 公建配套不大于10%,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。 竞配其他:自持6%(1455㎡)
2021-05-07 杭州 下城区 杭政储出[2021]11号(下城云)(2021杭州供地) 东新单元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块 88436 商住 2.6534986 234664 400791.0 17079 520791.0 22193 29.90% 融创 公租房10809.15㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。商业商务建面126630㎡。 竞配其他:自持28%(62680㎡)
2021-05-07 杭州 西湖区 杭政储出[2021]12号(2021杭州供地)(2021年西湖区计划出让) 双浦单元XH2301-09地块 96162 住宅 1.6 153859 217296.0 14123 282296.0 18348 29.90% 祥生 公租房15385.92㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。 竞配其他:自持29%(40157㎡)
2021-05-07 杭州 滨江区 杭政储出[2021]3号(2021杭州供地) 浦乐单元R21-21a地块 48286 住宅 2.50 120715 251824.0 20861 326824.0 27074 29.80% 花样年 公租房12071.5㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。 竞配其他:自持2%(2173㎡)
2021-05-07 杭州 滨江区 杭政储出[2021]4号(2021杭州供地) 浦乐单元R21-22a地块 25136 住宅 2.5 62840 130513.0 20769 169513.0 26975 29.90% 金翰 公租房不少于6284㎡,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。 竞配其他:自持4%(2262.2㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭政储出[2021]9号(江干云)(2021杭州供地) 杭州市数字商贸城单元JG1801-R21/B-01、JG1801-R21/B-02、JG1801-R21/B-03、JG1801-B1/B2-05地块 143608 商住 2.47534817 355479 404262.0 11372 525262.0 14776 29.90% 龙湖 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。01/02/03地块商住性质,总建面214800㎡,住宅不大于80%,且配建公租房17185.5㎡。05地块商业商务,集中式商业11万㎡,酒店2万㎡。 竞配其他:自持19%(64276㎡)
2021-05-07 杭州 西湖区 杭政储出[2021]13号(2021杭州供地)(2021年西湖区计划出让) 转塘单元XH1808-15地块 17246 住宅 1.8 31042 50631.0 16310 62131.0 20015 22.70% 新希望 公租房3104.28㎡,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27850元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于30640元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。
2021-05-07 杭州 拱墅区 杭政储出[2021]8号(2021杭州供地) 运河新城GS1001-17地块(原A-C4-01) 34025 住宅 2.5 85062 137308.0 16142 178308.0 20962 29.90% 宋都 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。居委会书店等配套建面合计1125㎡。 竞配其他:自持21%(17627㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭政储出[2021]6号(2021杭州供地) 四堡七堡单元JG1402-16地块 45439 住宅 2.4 109053 372800.0 34185 483800.0 44364 29.80% 滨江&融信 公租房不少于10905.36㎡,公建配套不大于10%,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。 竞配其他:自持17%(16685㎡)
2021-05-07 杭州 江干区 杭政储出[2021]7号(2021杭州供地) 四堡七堡单元JG1402-32地块 71966 住宅 2.5 179915 622506.0 34600 808506.0 44938 29.90% 滨江&融信 公租房17991.5㎡,配套公建不大于10%,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于67650元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/㎡。 竞配其他:自持17%(27527㎡)
合计 915386 2236612 5264903.0
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